Le président-directeur général de SOPHIA S.A., Touré Ahmed Bouah, a annoncé jeudi, à Abidjan, un délai de douze mois pour permettre aux enseignants souscripteurs du programme immobilier Akwaba City d’engager les démarches en vue du remboursement de leurs contributions financières.
Cette annonce a été faite lors d’une conférence de presse conjointe avec Gnogbo Paul, secrétaire général du Mouvement des instituteurs pour la défense de leurs droits (MIDD), organisée au Palm Club, à Cocody, autour du thème : « Remboursement immédiat des 3 milliards de FCFA des souscripteurs ».
Selon Touré Ahmed Bouah, les souscripteurs sont invités à se présenter chez son notaire à partir de ce vendredi 13 novembre 2026, dans un délai de douze mois, afin d’accomplir les formalités nécessaires au remboursement des sommes investies dans le projet.
L’échéance annoncée est fixée au 13 novembre 2027. Toutefois, les modalités précises de paiement et le calendrier effectif des remboursements restent à formaliser.
Un programme immobilier qui n’a pas abouti
Le projet Akwaba City avait été initié dans le cadre d’un partenariat entre SOPHIA S.A. et le MIDD. Il ambitionnait de faciliter l’accès à la propriété immobilière pour les enseignants, à travers la réalisation d’environ 32.000 logements adaptés à leurs capacités financières.
Selon les explications du promoteur, le programme a enregistré environ 2.500 inscriptions, un niveau de mobilisation inférieur aux prévisions initiales. Cette situation aurait contribué aux difficultés économiques rencontrées dans la mise en œuvre du projet.
D’autres facteurs ont également été évoqués, notamment des divergences au sein du partenariat, des difficultés institutionnelles et la non-concrétisation de certains soutiens publics initialement envisagés.
Des questions foncières et financières
Au cours de la rencontre, plusieurs éléments relatifs aux engagements financiers et fonciers des parties ont été présentés.
SOPHIA S.A. indique avoir apporté une contribution foncière évaluée à plusieurs milliards de francs CFA. Les versements effectués dans le cadre du programme sont, pour leur part, estimés à environ 2,5 milliards de FCFA, tandis que le montant global annoncé pour le remboursement des souscripteurs est de 3 milliards de FCFA.
Des différences apparaissent également dans les documents évoqués concernant les superficies foncières mobilisées, certaines références faisant état de 78 hectares et d’autres de 54 hectares.
La clarification de ces éléments devra permettre d’établir la situation juridique, technique et financière du programme, ainsi que les engagements respectifs des différentes parties.
Quatre mesures pour organiser le remboursement
Face à l’arrêt du projet immobilier, une nouvelle démarche a été présentée en vue de parvenir au remboursement des souscripteurs.
Elle repose sur quatre principales actions :
– l’établissement d’une situation individuelle de chaque souscripteur, afin de déterminer les montants effectivement versés et les sommes à restituer ;
– la formalisation des modalités financières du remboursement, avec l’identification des ressources disponibles et la définition d’un calendrier ;
– l’examen des possibilités de valorisation des terrains mobilisés dans le cadre du programme, après vérification de leur situation juridique et foncière ;
– la mise en place d’un contrôle indépendant des comptes et des justificatifs, avec la participation des représentants des souscripteurs.
Le promoteur a également reconnu les préoccupations des enseignants ayant engagé leurs économies dans ce programme immobilier et souligné la nécessité de faire toute la lumière sur les opérations réalisées.
Les souscripteurs dans l’attente des paiements
L’annonce du remboursement intervient après plusieurs années d’attente pour les enseignants concernés, dont les premières souscriptions remontent à 2008.
Si le délai de douze mois fixe désormais une période pour engager les démarches auprès du notaire, plusieurs aspects restent à préciser, notamment les conditions individuelles d’éligibilité, les modalités de paiement et les ressources destinées à financer les remboursements.
La priorité annoncée est désormais de procéder à la vérification des dossiers, de clarifier les engagements financiers et fonciers et de mettre en place un mécanisme permettant la restitution intégrale des sommes versées.
Pour les souscripteurs, l’aboutissement de cette démarche dépendra de la concrétisation des engagements annoncés et du respect du calendrier de remboursement.
Après l’arrêt du programme Akwaba City, l’enjeu est désormais de trouver une issue financière et juridique à ce dossier qui concerne des milliers d’enseignants.
DNG
